Gemeenten verliezen miljarden op grond

bron: Aedes.nl

Gemeenten kunnen de komende jaren bijna drie miljard euro verliezen op de waarde van hun grondposities. Dit blijkt uit een rapport dat adviesbureau Deloitte schreef in opdracht van onder meer de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) en minister Blok van Wonen.

De gemeentelijke grondbedrijven verloren tussen 2010 en 2013 al ruim drie miljard op de waarde van hun grond. Deloitte analyseerde toekomstscenario’s voor de gemeentelijke grondposities en concludeert dat zij tot 2015 nog eens tussen de 0,7 en 2,7 miljard euro minder waard worden. Het kabinet schrijft in een reactie dat de omvang van het uiteindelijke verlies vooral zal afhangen van de snelheid waarmee de economie zich herstelt.

Minder bouwvergunningen
De verliezen komen vooral voort uit de dalende bouwproductie en huizenprijzen.
Het aantal afgegeven bouwvergunningen is in de eerste helft van 2013 bijvoorbeeld gedaald met 30 procent. De verwachting is daarom dat de bouwproductie niet snel herstelt en dat dit zich vertaalt in minder opbrengsten uit grondverkoop. De meeste gemeenten hebben voldoende geld om de tegenvallers op te vangen, zo staat in het rapport.

Corporaties
Woningcorporaties hadden in 2012 bijna 35 miljoen m2 aan grondposities zonder bouwbestemming. Ze moesten volgens het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) in dat jaar 318 miljoen euro afwaarderen op grond.

Onderzoeksrapport Deloitte dec 2013 20131227-onderzoek-deloitte-grondposities-gemeente.pdf (2888350)