Welkom               

De bewonerscommissie behartigt de belangen van de huurders in de Schaepmanstraat te Katwijk aan Zee.

Update april 2014: alle bewoners hebben een nieuwsbrief van Dunavie ontvangen over de start van de (groot)onderhoudwerkzaamheden.

Update februari 2014: De projectleider loopt rondom onze flat. Dit is goed nieuws, maart staat al bijna aan de voordeur.

Update januari 2014: het initiatief van bewoners om zelf dubbel glas te plaatsen krijgt vorm. Verschillende woningen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Project Schaepmanstraat

Als nieuw gestartte bewonerscommissie zijn we nu druk met het project dat door woningcorporatie Dunavie is opgezet om het complex te voorzien van groot-onderhoud en verbeterwerkzaamheden.

Op dit moment beraadt Dunavie zich en ligt het project stil. De benodigde 70% van de bewoners is niet akkoord gegaan met het voorstel door de woningcorporatie.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Update oktober 2013: het Voorstel gaat niet door, de Bewonerscommissie informeert de bewoners middels Nieuwsbrief en laat Persbericht uit gaan

Update 2 september 2013: tweede gesprek Gemeente Katwijk met Wethouder Wonen plaatsgevonden

Update 6 augustus 2013: aanstaande donderdag afspraak Gemeente Katwijk met Wethouder Wonen

Update 25 juli 2013: Bewonerscommissie informeert de bewoners middels Nieuwsbrief

Update 24 juli 2013: Dunavie blaast Grootonderhoudsproject met verbeterwerkzaamheden af en de BC wacht donderdag af

Update 19 juli 2013: Geen bericht, we wachten....

Update 15 juli 2013: Gesprek met Dunavie en SHD

Update 11 juli 2013: Door bemiddeling met SH de Duinstreek komt er een nieuw voorstel voor allen. Maandag gaat de bewonerscommissie samen met Dunavie en SHD dit verder bespreken.

Update 11 juli 2013: Dunavie heeft SH de Duinstreek uitgenodigd voor een gesprek deze morgen half elf. De bc is niet uitgenodigd....

Update 10 juli 2013: Wethouder Wonen Willem van Duijn schrijft op Twitter dat Dunavie Woonlastenwaarborg aan het maken is voor de Schaepmanstraat, we wachten nog even af wanneer we geinformeerd worden...

Update: 3 juli 2013 Brief van directeur-bestuurder A. Busser ontvangen en persbericht. Later zullen wij onze reactie aan de pers publiceren.

Update: 1 juli 2013 De website is aangevuld met de ontvangen brief van Dunavie en onze reactie van vandaag op deze brief. Lees meer hierover in onze nieuwsberichten.

Update: 24 juni 2013 De BC Schaepmanstraat heeft haar reactie op de brief van 21 juni jl. aan Dunavie verzonden. Lees meer hierover in onze nieuwsberichten.

Update: 21 juni 2013 Bewoners hebben brief ontvangen met uitkomsten onderzoek en vervolgstappen. Lees meer hierover in onze nieuwsberichten

Achtergrondinformatie

Het gebouw aan de Schaepmanstraat bestaat dit jaar 43 jaar en is hard aan (groot)onderhoud toe. 

Er is dan ook veel enthousiasme over het ontwerp wat is voorgesteld door de woningcorporatie Dunavie.

Er was veel na te praten door de bewoners onderling na de bijeenkomsten waarin de voorstellen van de woningcorporatie werden gepresenteerd. Helaas waren die gesprekjes met elkaar niet altijd even enthousiast en hoorde we veel vragen en ongerustheid om ons heen over het te starten project.

De aard van deze ongerustheid en onrust onder de bewoners kwam voort uit onduidelijkheid over wat er gepresenteerd was, en de vragen welke men nog had naar aanleiding van de georganiseerde bijeenkomsten en informatie uit de nieuwsbrieven.

Zo zijn we als bewoners van start gegaan om in ieder geval iets te doen aan deze onrust onder ons. Het eerste initiatief was om te inventariseren of dit nu een algemene ongerustheid was gegrond op feiten of slechts een ruis die door de trappenhuizen klonk.

Als inventarisatie of men voor of tegen de voorgestelde huurverhoging was hebben wij een handtekeningen actie te houden.

Hieruit bleek dat 43 bewoners van de 54 bewoonde woningen vóór het project is, de onderhoudswerkzaamheden die aan de flat dienen te gebeuren, maar tegen de huurverhoging die daar tegenover staat; € 35,00 zonder dubbel glas en € 70,00 met dubbel glas per maand.

De uitleg door de woningcorporatie Dunavie dat de energielasten evenredig naar beneden zouden gaan brachten geen zekerheid/gerustheid en het bleef onduidelijk waar de bewoners nu voor zouden gaan betalen. Ook kwamen tijdens deze inventarisatieronde veel zaken aan de orde waar men nog geen inzicht in had, onzeker over was en onderwerpen die men als bewoner graag beantwoord zou hebben.

Conclusie:

• De huurverhoging, na renovatie/(groot)onderhoud/project/werkzaamheden?, is niet in goede aarde gevallen bij het merendeel van de bewoners en deze vind de verhoging op de huur na dit (groot)onderhoudproject erg hoog ook in verband met de reeds oplopende huur wegens de verhuurdersheffing opgelegd door Minister Blok en andere algemene lastenverzwaring zoals; korting pensioenen, verhoogde eigen risico zorg, de te verwachtte hoge jaarlijkse huurverhoging(2014), toeslagenvermindering wegens bezuinigingen, en de te verwachten lastenverzwaring als aangekondigd door fractieleider vd VVD Halbe Zijlstra. 
• Kortom, geen vrolijke economische vooruitzichten.
• De bewoners willen antwoord op vragen, onduidelijkheden, aanvullingen naar aanleiding van de bijeenkomsten en de informatiemap die is uitgereikt door de woningcorporatie, wil men akkoord gaan met de voorgestelde werkzaamheden

Dit doet geen goed aan het gemeenschappelijke belang van huurder en verhuurder; 'een tevreden huurder werkt een tevreden verhuurder in de hand' menen wij.

Omdat wij er tevens achter kwamen dat er geen actieve bewonerscommissie aanwezig was voor de Schaepmanstraat doch slechts een klankbordgroep (bewonersparticipatie heeft geen rechtpositie of informatieplicht jegens de bewoners), opgestart door Dunavie voor dit project, zijn wij in contact getreden met Stichting Huurdersbelangen de Duinstreek voor informatie hoe dit orgaan bewonerscommissie en de mogelijke rechtspositie hieraan verbonden in z'n werk gaat. Daarom hebben we besloten de bewonerscommissie voor de Schaepmanstraat op te starten.

Belangrijk is dat we hoofdzakelijk bestaan omdat we samen willen optrekken en omdat het merendeel van de bewoners achter ons staat.

Voor elkaar & met elkaar!